Área com localização ideal para prédio comercial ou misto residencial com comércio no térreo. Zoneamento CL, um dos melhores coeficientes de aproveitamento da cidade.
Excelente área para prédio comercial ou residencial, de esquina e de frente para as Faculdades Módulo. Área total de 1.537,53 m². Vocação para residencial e/ou comercial.
Área para prédios na região da Martim De Sá 4.676,29 m² de área total, sendo 1.520,27 m² área de app. Área útil de 3.207,50 m² Zoneamento no Plano Diretor : ZMVE 6, Zona Mista Vertical Constrói até térreo + nove pavimentos. TO(taxa de ocupação) : 35% CA(coeficiente de aproveitamento) : 3 Área nos fundos de APP pode ser utilizada para integrar a área verde do empreendimento. Perto de faculdade, comércio, a 700,00 m da Praia Martim de Sá, uma das mais bonitas de Caraguatatuba.
AVALIAÇÃO DO PERITO JUDICIAL: R$ 16.000.000,00 Área com preço super interessante para loteamento residencial ou de prédios de apartamentos econômicos. Localizado na Zona Sul de São José dos Campos, com excelente potencial de valorização. Venda judicial já autorizada, comprador recebe a matrícula totalmente desembaraçada. Comissão paga pelo comprador no valor de 5% do valor da transação.
Excelente oportunidade para quem busca um projeto super atual, já previamente analisado pela prefeitura e com taxa de impacto viário já paga. A aprovação do projeto venceu, mas atende todas as regras atuais, é só dar reentrada. Tipo 3 dorm: 80x 90.42m2 = 7.233,60 m2 Tipo 2 dorm: 40x 73.56 m2 = 2.942,20 m2 Área Total de Vendas: 10.176 m2 Área total construída: 16.919,52 m2
Área 100% plana, pronta para incorporar, zoneamento CL - Centralidade Local - excelente aproveitamento
Excelente área, 100% plana, estuda parceria
Área de 12.900 5 minutos do Parque Tecnológico 5minutos da Rodovia Presidente Dutra
ÁREA - JARDIM SÃO DIMAS - COMERCIAL - ÓTIMA LOCALIZAÇÃO - Área do terreno - 1048 m² Área comercial com excelente localização, no Jardim São Dimas, com ruas movimentadas e de fácil acesso. A rede de comércio e os serviços do bairro é conhecida como uma das mais pujantes de São José dos Campos. Com várias opções de restaurantes especializados na culinária tradicional e de self-service, lanchonetes, pizzarias, bares e hamburguerias. O Jardim São Dimas é o endereço de diversas clínicas de saúde, hospitais, academias, colégios, cursos de idiomas e instituições de ensino de referência como a Universidade do Vale do Paraíba que também possuem unidades no bairro. Um dos cartões postais do local é a tradicional Catedral de São Dimas. Outra atração para as pessoas que vivem na região é o Parque Santos Dumont localizado na vizinhança do bairro, o parque é uma das áreas verdes e de lazer preferidas de São José dos Campos.
TERRENO EXTENSO PARA FINS DE LOTEAMENTO - PARQUE MEIA LUA - JACAREÍ - 71.161.27m² Área total - 71.161.27m²
Área de uso misto com frente para a Estrada Velha Rio São Paulo e Via Dutra, em Eugênio de Melo. Área composta por 6 áreas menores (A1 a A6), com valor médio de 40 mil m2. Zoneamento: Glebas A1 a A4: ZUPI 2 Glebas A5 e A6: ZM1 Usos permitidos e potencial construtivo nas fotos.
Área plana com frente para a Estrada Velha Rio São Paulo, Distrito de Eugênio de Melo. Terreno plano com zoneamento ZM1 - Usos permitidos nas fotos Vendida separadamente ou em módulos de aproximadamente 40 mil m2, área total de cerca de 240 mil m2
ÁREA COMERCIAL - GEORREFERENCIADA - FÁCIL ACESSO - 656.382M² Área A com 163.794,05 m2 e Área B com 492.588,80 m2., totalizando 656.382,85 m2, duas partes distintas podendo fazer dois empreendimentos. Todas as 2 áreas com frente para a Estrada do Jardim (JCR 090). Fácil acesso para Jacareí, São José dos Campos, Rodovia Carvalho Pinto e Rodovia dos Tamoios. Escrituras registradas há mais de 70 anos. Matriculas retificadas com georeferencimento. Reserva legal delimitadas na área B incluindo a área A as duas com 131.276,61 m2.Planta das áreas com confrontações delimitadas. Planta planialtimetrico. Topografia ondulada. Frente para a Rodovia Carvalho Pinto com 507,67 metros. Registradas no INCRA com ITR. Possui CCIR atualizado.Não possui dívidas federais, estaduais e municipais. As áreas enquadram-se em Zona de Adensamento Restrito, estando amparadas pela Lei Complementar nº 49 de 12 de dezembro de 2003; Lei Complementar 090 de 24 de novembro de 2016; e Lei 5.867/2014, podendo ser feitos Lotes de 1.000m2 cada, todas as leis em pleno vigor. Possui Certidão de Uso do Solo de 2019 enquadradas nas leis acima mencionadas. Distancia das divisas de São José dos Campos 800metros, próximo aos loteamentos: Jardim República, Jardim Cruzeiro do Sul, Jardim Nova República, Jardim Imperial, Jardim Colonial, todos em São José dos Campos. Distância do centro de Jacareí 10 km. Distância do centro de S. J. Campos 15 km Distância do Loteamento Mirante do Vale 7 km. Distância do trevo da Carvalho Pinto/ Rodovia Nilo Máximo/Estrada do Jardim 6 km. Possui mata nativa nas áreas de reserva legal, propiciando caminhada por trilhas. Possui lago, propício para criação de peixes e pesca.É possível ser feito loteamento aberto ou fechado nas duas áreas. Toda a frente das áreas é margeada por rede elétrica. Todas as áreas são coberta por telefonia móvel. Dista da rede do SAAE (água) 2.500 metros. Possui vertentes de água possibilitando boa capitação com poço artesiano.
JARDIM PERNABUCANAS - ÁREA 77.802 M² Excelente para loteamento
